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雄英美装のブログ
はじめに
普段目に触れる場所はきれいに掃除していても、エアコンの内部や浴室の見えない箇所、換気扇の中など、目に見えない場所に汚れが溜まっていることが多くあります。これらの箇所は構造上、日常的な清掃が難しく、つい後回しにしがちです。
しかし、見えないからといって清掃を怠ると、設備の故障や健康被害、さらには火災といった重大な事故につながる可能性があります。こうした問題は、特に賃貸物件を管理する不動産管理会社やオーナー様にとっては、入居者の安全確保や資産価値の観点からも、見過ごせない問題です。
そこで本記事では、エアコン、浴室、換気扇という、特に汚れが蓄積しやすい3つの箇所に焦点を当て、清掃を怠ることのリスクと、プロによる専門的な清掃の重要性について詳しく解説します。是非参考にしてみてください。
エアコン内部の汚れが引き起こすリスク
快適な室内環境には欠かせないエアコンですが、その内部はカビやホコリの温床となりやすい場所です。清掃を怠ると下記のようなトラブルに発展する可能性があります。
1.カビの繁殖
エアコン内部は、結露によって湿度が高くなりやすく、カビが繁殖するのに最適な環境です。
それに気づかずエアコンを稼働させていると、内部に溜まったカビ胞子が空気中に放出され、アレルギー性鼻炎や気管支喘息といった呼吸器系の疾患を引き起こしたり、症状を悪化させたりする恐れがあります。
近年、フィルター自動清掃機能付きエアコンが普及していますが、この機能はフィルター表面のホコリを除去するものであり、内部の熱交換器や送風ファンに付着したカビや汚れまでは、取り除けません。自動お掃除機能付きエアコンでも、内部の分解洗浄は必要という認識を持つことが重要です。
2. 冷暖房効率の低下
エアコン内部の熱交換器（アルミフィン）や送風ファンにホコリやカビがびっしりと付着すると、冷暖房効率が大きく低下してしまいます。その結果、お部屋を設定温度にするためにより多くの電力を消費してしまいます。冷暖房の効きが悪く感じられるだけでなく、電気代が不必要に高騰する大きな原因となります。快適な室温を保つためにも、エアコン内部の清掃は非常に重要です。
3. エアコンの故障
冷暖房効率の低い状態でエアコンを稼働させ続けると、心臓部であるコンプレッサーをはじめとする主要部品に過剰な負荷がかかり続けます。このような状態が続けば、部品の寿命が縮まり、ある日突然エアコンが故障してしまうリスクが格段に高まります。
定期的な内部清掃は、エアコンの性能を維持し、無駄な電力消費や突然の故障を防ぐために不可欠なメンテナンスと言えるでしょう。
浴室の汚れが引き起こすリスク
浴室は、湿度が高く、汚れも蓄積しやすい場所です。特に浴槽エプロン内部や浴室乾燥機内部などの見えない部分や、日常清掃では落としきれない汚れは、様々な問題を引き起こす可能性があります。
1. カビの繁殖
浴槽エプロン（浴槽の側面を覆うカバー）の内部は、湿気がこもりやすく、カビの温床となりがちです。髪の毛や湯垢がエプロン内部に入り込み、カビや雑菌が繁殖すると、不快な臭いが発生したり、アレルギーの原因となるカビ胞子の繁殖につながります。エプロン内部は日常的な清掃では手が届きにくいため、専門業者に分解洗浄を依頼するのが効果的でしょう。
2. 設備の機能低下
浴室乾燥機は、洗濯物を乾かしたり、浴室内のカビを防いだりする便利な設備ですが、その内部にはホコリが溜まりやすく、湿気によってカビが発生することもあります。フィルターだけでなく、内部のファンや熱交換器にホコリやカビが付着すると、乾燥効率の低下や異音の原因となるほか、カビ胞子を含んだ空気が吹き出され、健康に悪影響を及ぼすこともあります。定期的な分解清掃で、清潔な状態を保つことが重要です。
3. 素材の劣化
浴室の鏡に付着する白いウロコ状の汚れ（水垢）や、水栓金具のくすみは、水道水中のミネラル分が固着したものです。これらは非常に頑固で、市販の洗剤ではなかなか落とせません。放置すると浴室全体の美観を損ねるだけでなく、素材の劣化を早めることもあります。また、床や壁のタイルの目地に発生したカビも、見た目が悪いだけでなく、深く根を張ると除去が難しくなるため、早期の対応が肝心です。
換気扇（レンジフード）の汚れが引き起こすリスク
キッチンの換気扇（特にレンジフードタイプ）は、調理中に発生する油を含んだ蒸気を吸い込むため、内部に頑固な油汚れが蓄積しやすい設備です。
1.換気効率の低下
換気扇のフィルターや内部のファン（シロッコファンなど）に、油煙とホコリが混ざり合ったベタベタとした汚れが付着すると、空気の通り道が塞がれ、換気性能が低下します。
換気効率が悪くなると、調理中の煙や臭いが室内にこもりやすくなります。また、湿気も排出しきれず、キッチン周りの壁や天井に結露が発生し、カビの原因にもなります。
2.モーターの故障
ファンに油汚れが厚くこびりつくと、ファンの回転バランスが崩れたり、回転抵抗が増加したりして、モーターに過剰な負荷がかかります。その状態で使い続けると、異音が発生したり、回転が不安定になったり、最終的にはモーターが焼き付いて動かなくなる可能性があります。
換気扇のモーター交換やユニット全体の交換には、高額な費用がかかるケースが多く、油汚れを放置が結果的に大きな出費につながる可能性もあるので注意が必要です。
3.火災の発生
換気扇内部に長年蓄積され固着した油汚れは、非常に燃えやすい状態です。調理中にコンロの火が燃え移ったり、高温になった鍋やフライパンから引火したりすると、火災の発生にもつながりかねません。
実際に、換気扇や排気ダクト内の油汚れが原因の火災は、飲食店だけでなく一般家庭でも発生しています。この種の火災は「ダクト火災」と呼ばれ、被害が拡大しやすい傾向があります。
消防庁からも、換気扇やダクトの清掃の重要性について注意喚起がされています。入居者の生命と財産を守るためにも、換気扇の定期的な清掃は怠らないようにしましょう。
見えない場所の清掃にプロの腕が必要な理由
エアコン内部や浴室の奥、換気扇の分解が必要な箇所など、見えない場所の清掃には専門的な知識と技術、そして専用の機材が不可欠です。正しい知識がないまま無理に行うと、以下のような問題が生じる可能性があります。
- 設備や部品の破損
設備の構造や部品の特性を理解せずに清掃を行うと、精密な部品をを傷つけたり、破損してしまう可能性があります。また、使用する洗剤の選定を誤ると、素材を傷めたり変色させてしまう原因にもなります。 - 危険な作業による怪我
エアコンや換気扇は高所に設置されていることが多く、脚立などを使った不安定な体勢での作業には転落の危険が伴います。また、これらの設備を分解・組立する際の部品による怪我や、誤った手順による感電・故障のリスクも考えられます。さらに、プロが使用するような強力な業務用洗浄剤の取り扱いは専門知識が必要であり、誤った使用は健康被害に繋がる恐れもあります。 - 時間と労力の浪費
エアコンや換気扇は精密な構造で、清掃に関する正しい知識がないと、想像以上に時間と手間がかかるものです。中には、分解・洗浄・組立に丸一日かかってしまったり、途中で断念してしまったりするケースもあります。
これらの理由から、見えない場所の清掃は、専門知識と経験、専用機材を持つプロの清掃業者に依頼することが、最も安全かつ効果的な方法です。
プロに清掃を任せるメリット
プロの清掃業者に依頼することで、以下のような多くのメリットがあります。
高度な技術と専用機材を使用した洗浄
プロは、各設備の構造や汚れの特性を熟知しています。高圧洗浄機や専用の洗剤、特殊なツールなどを駆使しエアコン内部の奥深く、浴室の隅々、換気扇のファンやモーター周りまで、汚れを根こそぎ除去し、本来の性能を取り戻せます。
設備や機器の保護を前提とした清掃
プロは、設備の材質や状態に合わせて最適な洗浄方法と洗剤を選定します。そのため設備を傷めるリスクが低く、安全に清掃を行うことができます。定期的なプロのメンテナンスは、設備の劣化を防ぎ、結果として長期的なコスト削減につながります。
手際の良さで、時間と手間を大幅削減
プロは、豊富な経験に裏打ちされた的確な判断で作業をスピーディーかつ効率的に進めることができます。予算や期限に余裕がない場合でも、要望に合わせて柔軟に対応してくれるケースが多いので、まずは一度プロの清掃業者に相談してみるのがおすすめです。
危険が伴う作業も依頼可能
高所作業や、分解・組立、汚水・汚泥の処理といった危険で手間のかかる作業は、特にプロに依頼した方が良いでしょう。プロの清掃業者は、こうした危険を熟知しており、安全に清掃業務を行うことができます。万が一、作業中にトラブルが発生した場合でも、保証制度を設けており、適切に対応できる業者が多いため、安心です。
まとめ：見えない場所の清掃にも気を配り、安心・安全な住環境を維持しよう
本記事では、エアコン内部、浴室、換気扇の清掃を怠るリスクと、プロによる清掃の重要性について解説しました。
エアコン内部、浴室、換気扇といった普段見えない場所の汚れは、放置すると健康被害、悪臭、設備の効率低下や故障、さらには漏水や火災といった深刻なリスクを引き起こします。
これらのリスクを未然に防ぎ、建物全体のコンディションを良好に保つためには、専門業者による定期的な清掃がおすすめです。プロの専門的な技術と専用機材を用いたクリーニングは、普段のお手入れでは行き届かない箇所まで徹底的に洗浄し、格段に高いレベルの清潔さと安全性をもたらします。
「最近エアコンの効きが悪い気がする」「浴室の頑固な汚れや匂いに困っている」「換気扇の油汚れが気になる」などがあれば、プロの清掃を検討する良い機会かもしれません。
物件を長く保つためにも、目に見えない部分にこそ早めのメンテナンスを習慣化しましょう。
雄英美装では、エアコン、浴室、換気扇をはじめ、様々な箇所の専門清掃サービスを提供しています。 プロの技術で、見えない汚れも根こそぎ除去し、安心・安全で快適な環境づくりを全力でサポートします。清掃に関するお悩みやご相談がございましたら、どうぞお気軽にお問い合わせください。